Maison à vendre, 147m², Boissise-la-Bertrand

Description

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Boissise-la-Bertrand (77) - Charmante maison de 147 m² avec appartement T2 rénové- Gros potentiel Maison de caractère 7 pièces pour une surface totale de 182 m², située au cOEur de Boissise-la-Bertrand, village recherché, calme et proche des écoles, de la mairie et des commerces. La maison principale nécessite des travaux mais offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son cachet et la présence d’un second logement indépendant déjà rénové. - Maison principale – 103 m² Rdc : •Pièce de vie lumineuse avec cheminée de 27 m² avec cuisine ouverte. Étage surélevé : •Chambre de 13 m² avec placards, •Salle de bain (baignoire + douche), •Wc indépendant. Étage supérieur : •Grand espace de vie chaleureux de 28 m², •Espace traversant pouvant servir de chambre ou bureau •1 chambre supplémentaire, •Salle de bain avec Wc. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, avec de nombreuses possibilités d’aménagements et un vrai potentiel à révéler. - Second logement – T2 rénové 43 m² Indépendant et fonctionnel : •Séjour de 26.5 m² avec cuisine ouverte, •Chambre de 11 m², •Salle d’eau avec Wc. Cet espace est idéal pour un revenu locatif, un espace ado, activité professionnelle à domicile ou pour accueillir famille / amis. - Extérieurs & prestations •Parcelle de 412 m² avec jardin et terrasse pavée •Cour permettant le stationnement de 4 véhicules •Exposition plein sud •Double vitrage, chauffage électrique, cheminée •Cave de 26 m² Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent charme, surface et potentiel. Cette maison avec un cachet authentique séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Avis De Valeur De Votre Bien Offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 290 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )