Maison à vendre, 200m², Ploemel

Description

Maison 6 pièces 200 m² Ploemel Centre - Vaultier Immobilier Frais D'agences Fixes Et Reduits vous propose à la vente cette maison de caractère d'environ 200m² au sol (169m² habitable) en parfait état à proximité immédiate des commodités et de la gare Située en plein coeur de Ploemel, à seulement quelques pas de la gare Belz - Ploemel (ligne Auray - Quiberon) et à 10 minutes des plages en voiture, cette élégante maison en excellent état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable espace de vie composé d'un séjour et d'un salon lumineux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante et placard, un Wc, une buanderie, ainsi qu'une belle pergola propice aux moments de détente. Un garage avec mezzanine et deux pièces annexes complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec Wc, ainsi qu'un second salon offrant un espace de vie supplémentaire. Le dernier niveau accueille une chambre avec salle d'eau et Wc, idéale pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, un jardin agréable vient parfaire l'ensemble. Une propriété soignée et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des transports et du littoral. Vaultier Immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat et de vente avec des frais d'agence fixes & réduits à partir de 4 900 €. Profitez d'un service complet, en toute transparence, avec un suivi personnalisé, porté par plus de 10 ans d'expérience locale ! Surface : 200 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).