Maison à vendre, 300m², Rots

Description

Nouvelle exclusivité chez Uni Immobilier ! Coup De Coeur ! Magnifique maison T8 de 300 m² sur terrain de 1250 m², aux portes de Caen ! Localisation : Rots - à 7 mn de CAEN Les points forts du bien : - Maison offrant de magnifiques prestations - Vie de plain pied - Grand double garage, sous-sol complet - Possibilité de créer 2 nouvelles chambres - Piscine (chauffée par géothermie) - Maison récente aux normes Rt2012 - Système de chauffage par géothermie - Grand terrain de 1250 m², hors lotissement et sans vis-à-vis ! Année de construction : 2013 Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 buanderie - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire, douche et Wc - 1 Wc A l'étage : - 1 palier - 1 pièce avec jacuzzi (pouvant être transformée en chambre) - 1 buanderie (pouvant être transformée en chambre) - 1 suite parentale avec salle d'eau avec Wc - 2 suites parentales avec dressings et salles d'eau avec Wc 1 grand sous -sol avec cave à vin, 1 double garage, 1 piscine. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : chauffage au sol - géothermie DPE : B (81) Ges : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1530 et 2140 euros Taxe foncière : environ 2030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 954 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 900 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN voir le numéro Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Tristan Jenvrin, fondateur et directeur général de l'agence Uni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 810 964 114 R.C.S Caen).