Maison à vendre, 377m², Moncorneil-Grazan

Description

Propriété 12 pièces 377 m² Lagenceimmoenligne Au Tarif Fixe De 4990 Euros Vous Propose Propriété Sud du Gers en activité Composée de : -2 Gites meublés de Tourisme 2 et 3 -Camping familial de 5 emplacements, une tente lodge de 4 personnes et espace sanitaires ( 17 m2 ). -Piscine avec Dôme et pompe à chaleur ( entretien facilité , consommation d'eau et de produits maitrisée ) -Espace accueil et à l'étage bureau 21 m2 -Logement privatif de 90 m2 + buanderie et atelier de 52 m2 -Terrain arboré de 4000 m2 -Potentiel pour un logement supplémentaire de minimum 70 m2 -Grange et espace de stockage 25 m2 et 19 m2 10 minutes de toutes les commodités : écoles , médecins , commerces... 25 minutes de Auch Gite 1 : 3 (133 m2 ) Hippocampe - Pièce de vie de 78 m2 - 1ère chambre de 14.5 m2 - Salle de douche et Wc de 7 m2 - 2èmè chambre de 14.5 m2 - Suite parentale de 19 m2 Gite 2 : 2 ( 116 m2 ) Lana Au rez-de-chaussée - Entrée de 15 m2 - Salon de 25 m2 - Cuisine de 19.5 m2 - Salle de douche et Wc de 5 m2 A l'étage - Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m2 et 9 m2 ainsi que d'une salle de bain de 6 m2 - Chambre de 12.5 m2 Vitrine Google crée en 2024 pour 5 ans (50 % de réservations en direct environ) Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ans Super Hôte Ce Gite Est A Developper Sur Booking,Airbnb,Abritel,Ect…….. Les gites et la tente sont vendus meublés + stock linge et vaisselle. Des Panneaux Solaires Assurent Un Revenu De 1500 Euros/An Charges annuelles: - Taxe foncière 2240 - Eau 470 - Electricité 3000 - Fioul 2500 - Bois 6 stères Les Meubles Sont Laisses Dans La Maison + Vaisselle + Linge De Maison N’hésitez pas à demander une visite Plus d’informations, contactez L'agence Immo En Ligne au [Coordonnées masquées]. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site Lagenceimmoenligne, Agence Immobilière A Commissions Réduites. Bien meublé Honoraires : 4 990 € Ttc (0,89 %) inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires) Surface : 377 m² Prix du bien : 564990 € Prix du bien hors honoraires : 560000 € Honoraires Ttc : 0.89 % soit 4990 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).