Appartement à vendre, 33m², Yzeure

Description

INVESTISSEMENT LMNP A YZEURE RENTABILITÉ 7 % - BAIL RENOUVELÉ JUSQU EN 2035. Un placement sécurisé et performant en résidence seniors Yzeure : Résidence services seniors Prix de vente : 78.000 euros (honoraires vendeur inclus) Rentabilité attractive : 7 % Loyer annuel HT garanti : 5 400 euros DPE : C Profitez d'un investissement locatif clé en main, pensé pour allier sérénité et rendement : Gestion 100 % déléguée L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative et de l'entretien. Loyers sécurisés par bail commercial Vos revenus sont garantis, même en cas de vacance locative. Rentabilité stable et sans contraintes Un placement idéal pour générer des revenus réguliers sans gestion quotidienne. Charges limitées La majorité des frais d'exploitation est supportée par l'exploitant. Fiscalité avantageuse en LMNP Bénéficiez du statut LMNP avec peu ou pas d'imposition sur les loyers pendant plusieurs années. Description du bien Studio meublé de 34 m² avec balcon privatif et place de parking. Emplacement privilégié Résidence située en centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, bordé d'un parc arboré. Accès rapide aux commodités Gare SNCF à seulement 2 km Centre Hospitalier de Moulins à 3 km Bail commercial sécurisé Un nouveau bail ferme de 9 ans et 3 mois sera signé lors de l'acte authentique. Renouvellement du mobilier en 2026 voté et pris en charge par le propriétaire actuel Informations complémentaires Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du ) Nombre total de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 246 euros Diagnostic réalisé le Contactez-nous et demander Adrien Copropriété de 223 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 247 euros. ADRIEN PIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .