Appartement à louer, 29m², Lyon 6ème

Description

NOUVEAU : beau T2 rénové et meublé avec balcon et climatisation. Appart et Plus est heureuse de vous propose ce beau T2 entièrement rénové en 2026. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard servant de buanderie. Le coin salon est équipée d'un canapé neuf et d'un meuble TV et sa baie vitrée donne accès à un balcon. La cuisine neuve aménagée et équipée (plaque induction, frigo-congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle) dispose d'un bar avec 2 tabourets hauts. La chambre est équipée d'un lit-coffre double neuf et la buanderie d'un lave-linge. Local vélos commun. Profession libérale autorisée. Location de type Airbnb interdite. Double-vitrage et chauffage urbain récent. VMC. DPE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1.240€ par an, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Conditions : . Disponible immédiatement. . Meublé. . Loyer CC de 770€/m (= loyer HC de 670€/mois + provision de charges de 100€/m). . Dépôt de garantie : 1.340€. . Honoraires d'agence TTC : 380€ à la charge du locataire (de même pour le bailleur). Détail du loyer : (zone 2, 2 pièces, immeuble de 1973 et meublé sur barème d'oct. 2026) : . Loyer de référence : 458,9€/mois (= 15,7€/m² x 29,23m²) . Loyer de référence majoré : 549,5€/mois (= 18,8€/m² x 29,23m²) justifié par un marché locatif très tendu (nb d'annonces très inférieur à la demande). . Complément de loyer : 120,5€/an justifié par le dernier étage, le balcon (fait rare sur le secteur), la climatisation (2 splits), les volets électriques, la rénovation intégrale en 2026 et le mobilier supplémentaire (lave-vaisselle, lave-linge, canapé, meuble TV et lit-coffre double). Dossier attendu : - pièce d’identité, - justificatif de domicile, - justificatif d’activité professionnelle ou d'ayant droit, - justificatif de ressources. De même pour le ou les cautionnaires si le revenu est inférieur à trois fois le montant du loyer CC. Votre contact : APPART ET PLUS - Frank GIBOZ au O6. (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30). English speaking.