Maison à vendre, 179m², Salles-la-Source

Description

Située dans le village recherché de Cadayrac, sur la commune de Salles la Source, cette maison individuelle construite en 1984 offre 179 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3288 m². Un environnement calme, avec vue dégagée, sans être isolé. Intérieur lumineux et rénové Rénovée fin 2020 (sols en travertin et peinture), la maison propose de très beaux volumes : • Entrée spacieuse • Salon / séjour avec cheminée de 46 m², traversant et baigné de lumière. • Cuisine de 19 m² refaite en 2020 ouverte tout en conservant une séparation conviviale • 5 chambres (dont une pouvant servir de bureau au Rdc) • 1 salle d’eau au Rdc • 1 Wc indépendant au Rdc • 1 Salle de bain avec Wc à l’étage • Dégagement lumineux avec Velux à l’étage Seules les salles de bain restent à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation. Extérieurs exceptionnels • Terrasse de 170 m² faisant le tour de la maison sur 3 cotés (sud, ouest et nord) • Terrain plat, arboré, offrant distance et intimité vis-à-vis des voisins • Garage attenant de 66 m² avec accès buanderie et cellier • Portail électrique sectionnel 5 m • Abri de jardin de 12 m² En août, vous pourrez observer les étoiles filantes sans pollution lumineuse… un vrai luxe. Localisation idéale • Village dynamique avec un véritable esprit solidaire (les fêtes votives conviviales attirent du monde) • Arrêt de bus à 9 mn à pied • Ecole primaire de Souyri (entièrement refaite et inaugurée en 2024) à 10 mn • Ecole primaire privée à Salles la Source à 10 mn • Collège Pierre Soulage à Marcillac-Vallon à 10 mn • Sébazac-Concourès à 9 mn • Marcillac-Vallon à 12 mn • Rodez à 20 mn Toutes les commodités à moins de dix minutes en voiture Eléments techniques • Chauffage électrique à inertie sèche • Chauffe-eau électrique 200 L • Fibre • Double vitrage • Toiture ardoise refaite en 2016 • Fosse septique aux normes • Cuve de récupération d’eau de 5000 l • Dpe : D • Gse : B Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant mais connecté.