Appartement à vendre, 57m², Geudertheim

Description

À Geudertheim, village calme situé entre Strasbourg et Haguenau, découvrez ce charmant appartement de 57m². Ce bien est idéalement conçu pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un espace de vie confortable et intime. L'appartement est en rez-de-chaussée surélevé (accès par un escalier, aucun appartement en dessous), au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Le bien, construit en 2011, affiche un excellent DPE classe B (100 kWh/m²/an), grâce à une isolation très performante et des équipements énergétiques modernes : pompe à chaleur avec plancher chauffant et panneaux solaires thermiques en toiture. Un extérieur verdoyant de 75,85 m² : Véritable atout de ce bien, l'espace extérieur se compose d'une terrasse de 38m² et d'un jardin exposés plein sud, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Intérieur (57m²) : - Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, lumineuse et donnant sur la terrasse. - Une chambre. - Une salle de bain avec douche. Informations diverses : - Rez-de-chaussée surélevé, accès par un escalier (pas d'ascenseur, aucun appartement en dessous). - Vous bénéficiez d'un garage fermé et d'une place de parking privative. - Copropriété de 5 lots, bâtiment de 2010. - Charges de copropriété : 235,19 €/trimestre (soit environ 78,40 €/mois). - DPE : B (100 kWh/m²/an — GES : 3 kg CO2/m²/an). - Coûts d'énergie estimés entre 540€ et 780€/an. - Bâtiment moderne, très bien isolé. Prix de vente : 196 000 €. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre nouveau chez-vous à Geudertheim. Votre futur appartement vous attend !