Appartement à louer, 76m², Lyon 3ème

Description

Grand T3 rénové de 76 m² avec balcon – Lyon 3e Montchat Au calme, rue de l'Harmonie, découvrez ce spacieux T3 de 76 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. A proximité de la station Monplaisir métro D et du T3. Initialement conçu comme un T5, l'appartement a été réaménagé pour privilégier de beaux volumes, la lumière et le confort de vie. L'appartement s'organise autour d'un vaste double séjour de 25 m², lumineux et ouvert sur un balcon. La cuisine indépendante est équipée. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de 6 m², offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. Le hall d'entrée et les WC indépendants participent à une distribution fluide et fonctionnelle du logement. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie également de brasseurs d'air, apportant un confort thermique. Une cave spacieuse complète le bien et offre un véritable espace de stockage. La copropriété met également à disposition de ses résidents un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'eau froide est collective et comprise dans les provisions sur charges. Loyer : 1 245€ / mois, dont 180,58€ de complément de loyer au titre des caractéristiques particulières du logement, notamment le stationnement et la cave. Charges : 80€ / mois Dépôt de garantie : 1 245€ Frais d'agence : 760,30€ Frais état des lieux : 228,09€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ce bien est proposé par Appart & Sens, coopérative immobilière à impact, engagée pour une location plus responsable et inclusive. Nous portons une attention particulière aux parcours qui ne correspondent pas toujours aux critères traditionnels du marché locatif : personnes en CDD ou en CDI en période d'essai, indépendants, intérimaires, intermittents du spectacle ou familles monoparentales. Pour candidater, merci de répondre directement à l'annonce en vous présentant. Référence annonce : G284 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 988 € TTC Dépôt de garantie : 1245 € Montant des charges : 80 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).