Maison à vendre, 196m², Codognan

Description

Vente en direct à particulier, les professionnels de l'immobilier ne sont pas autorisés à me . Dans un environnement résidentiel très calme à Codognan, à côté de Vergèze, entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette superbe maison familiale de 196 m² exposée plein sud, avec piscine et vaste terrasse équipée de pergolas, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la vie du village. Gare à 5 minutes à vélo pour aller à Nîmes ou Montpellier. Édifiée sur un terrain arboré de 800 m² avec forage et arrosage automatique enterré, cette maison offre de très beaux volumes et des prestations complètes. La pièce de vie de 65 m² comprend une entrée, un salon, un séjour et une cuisine ouverte, baignés de lumière. La maison dispose de : - 4 chambres, dont 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau privative. - 1 bureau qui peut faire une chambre d'appoint supplémentaire. - 1 salle de jeux. - 1 buanderie. - 1 véranda aménagée en salle de sport avec jacuzzi et douche. - 3 wc indépendants avec lave-mains. À l'extérieur : - jardin complètement clos et sans vis à vis. - piscine 8m x 4m avec un local technique, une pompe à chaleur et une douche solaire. - terrasse au sud et au nord. - abri de jardin. - carport pour 2 véhicules et une allée. - abri vélo. - abri moto. Prestations complémentaires : - maison entièrement climatisée. - domotique complète : gestion des éclairages, climatisations et caméras de surveillance. - borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique. - 17 panneaux solaires en autoconsommation pour une puissance totale de 6 kWc, dont 3 kW avec revente du surplus. - forage et arrosage automatique. Excellent classement énergétique : - DPE : catégorie B - GES : catégorie A. Taxe foncière : 2.690 Euros. Électricité : environ 1.350 Euros par an. Pas de travaux à prévoir, prix ferme.