Maison à vendre, 110m², Pondaurat

Description

À vendre entre particuliers, maison récente de 2012 à Pondaurat (33190), située dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, à seulement 4 minutes de l’accès autoroute A62 (sortie n°4 La Réole). ? Localisation idéale : 12 min de La Réole 15 min de Langon 50 min de Bordeaux 1h40 de Toulouse La Maison ? Maison spacieuse et très lumineuse d’une surface de 110 m², implantée sur un terrain de 2 586 m². Entrée avec grand meuble de rangement et verrière donnant sur le salon Superbe pièce de vie de 61 m² (salon / séjour / cuisine) Cuisine entièrement équipée : four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, plaque gaz Très grand îlot central avec nombreux rangements 3 belles chambres avec rangements intégrés Salle de bain avec double vasque, baignoire et chauffe-serviettes électrique Wc séparé Cellier Confort & équipements : Climatisation réversible Poêle à bois Volets roulants électriques avec fermeture centralisée et programmable Portail électrique avec visiophone Les extérieurs ☀️ Un extérieur rare et parfaitement aménagé : Beau jardin sans vis-à-vis Portail électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules Garage attenant de 33 m² Carport pour 2 véhicules (+20 m²) avec prise extérieure pour recharge véhicule électrique Grande terrasse d’environ 70 m² avec Pergola + terrasse à l’avant de la maison Piscine coque 7,5 m x 3,6 m, profondeur 1,50 m, avec plage immergée (pour des transats ou pataugeoire enfants) Barrière de sécurité aux normes + bâche à barres Cabanon extérieur servant de local piscine + stockage jardin Abri pour stockage du bois Grand terrain de pétanque Informations complémentaires Consommation électrique réelle : environ 1 600 €/an (piscine incluse) Taxe foncière : 560 € ? Disponible pour toute demande d’information ou visite. ❌ Agences s’abstenir. Prix: 279 000€