Appartement à vendre, 43m², Nice

Description

Dans le quartier très recherché du Mont-Boron, découvrez ce chaleureux appartement T2 de 43 m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une petite copropriété sécurisée de moins de 30 appartements. À taille humaine, la résidence offre une atmosphère résidentielle particulièrement calme et paisible, tout en restant proche du Port de Nice, des commerces et des transports. Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et se révèle particulièrement lumineux pour un rez-de-jardin. Agencement L’appartement se compose de : Une grande pièce de vie avec salon et espace bureau Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre confortable Une salle d’eau avec douche et WC Un accès entièrement de plain-pied, sans escalier Aucun vis-à-vis direct Le logement a récemment bénéficié de plusieurs travaux de modernisation et d’amélioration, notamment au niveau des sols, des peintures, de l’installation électrique, des plans de travail, des éviers et des aménagements extérieurs. Il est également équipé de plusieurs dispositifs connectés ainsi que d’une climatisation réversible. Un extérieur rare à Nice L’un des principaux atouts de cet appartement est son espace extérieur d’environ 50 m², comprenant : Une terrasse d’environ 25 m² Un jardin d’usage privatif d’environ 25 m² Un agréable espace détente Une belle vue dégagée sur le Parc naturel départemental du Mont-Boron Un accès direct et privé à la piscine de la résidence Garage disponible en complément: Un garage fermé et sécurisé d’environ 15 m², situé à l’intérieur de la résidence. Prix de l’appartement seul : 325 000 € Garage fermé disponible séparément : 40 000 € Prix de l’ensemble appartement + garage : 350 000 € Un véritable espace de calme et de verdure, particulièrement appréciable à seulement quelques minutes du centre de Nice. Confort et consommation maîtrisée L’appartement est bien isolé et dispose d’une climatisation réversible permettant de chauffer et de rafraîchir efficacement le logement. À titre indicatif, la consommation électrique actuelle reste généralement inférieure à 80 € par mois, selon les usages. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois. Le logement est également adapté aux animaux, avec une trappe pour chat ou petit chien déjà installée. Localisation Malgré son environnement très calme, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et central : Port de Nice et tramway T2 à environ 15 minutes à pied Plage à moins de 20 minutes à pied Vieux-Nice à environ 25 minutes à pied Arrêt de bus à 3 minutes Parc Castel des Deux Rois à 5 minutes Supermarché, pharmacie, station-service et commerces de proximité à environ 5 minutes Le prix affiché de 325 000 € concerne uniquement l’appartement. En résumé Un appartement accueillant et fonctionnel offrant le calme, la verdure, une piscine et un véritable espace extérieur, tout en restant proche du centre de Nice. Sa configuration de plain-pied et son accès facile conviendront particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale confortable, un pied-à-terre paisible ou un logement permettant de profiter pleinement de la vie niçoise.