Appartement à vendre, 42m², Lille

Description

Les + : salon lumineux avec baie vitrée, balcon, parking privatif, ascenseur, résidence sécurisée, métro à 2 minutes, exposition Ouest, cuisine rénovée. Description Appartement T2 de 42 m² avec balcon et place de parking privative, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1995. Au calme, côté cour et jardin, exposé Ouest, à seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Maurice Pellevoisin. L'appartement comprend : • Séjour lumineux de 17 m² avec grande baie vitrée exposée Ouest • Cuisine semi-ouverte de 8 m² • Chambre de 7 m² • Entrée : 4 m² • Dressing de 1 m² • Salle de bains de 4 m² • Wc séparés de 1 m² • Balcon • 1 place de parking privative, coté cour (accès sécurisé) Résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Appartement situé côté cour et jardin. Chauffage électrique individuel. Fibre optique et câble disponibles. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : cuisine entièrement refaite en 2025/26, changement des fenêtres du salon et cuisine en 2021 et installation de volets roulants électriques. Emplacement recherché : • Métro Saint-Maurice Pellevoisin à 2 minutes à pied • Gare Lille Europe à 1 station de métro • Commerces, écoles, La poste, Médiathèque à proximité et accès rapide aux grands axes routiers Informations sur la copropriété : • Copropriété de 19 lots principaux • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété (exercice 2025) : 1 254,38 € (environ 100 €/mois, dont environ 60 € récupérables sur un locataire). Elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, la gestion de la copropriété et les charges d'ascenseur. Informations complémentaires : • Pas de cave. • Vente entre particuliers. Diagnostic de performance énergétique réalisé en mars 2026. Dpe : C (177 kWh/m²/an) Ges : B (6 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 110 € par an. Vente entre particuliers. Pas de démarchage.