Appartement à vendre, 80m², Clermont-Ferrand

Description

Mandat Confiance - Clermont-Ferrand, limite Chamalières Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il se compose d'une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée, le tout donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur le parc de Montjuzet. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une élégante salle de bain moderne disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, pensés pour un confort de vie optimal. Les plus : résidence récente et de standing, terrasse spacieuse avec vue dégagée, étage élevé avec ascenseur, box sécurisé en sous-sol, cave, local à vélos, proximité immédiate du centre de Chamalières et de toutes commodités. Un véritable atout de ce bien réside dans sa performance énergétique : la résidence est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude préchauffés par une pompe à chaleur, complété par une chaudière collective au gaz. Cette configuration permet d'optimiser la consommation d'énergie, de réduire les charges et de garantir un excellent confort thermique tout au long de l'année, dans une démarche à la fois économique et respectueuse de l'environnement. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne, maîtrise des dépenses énergétiques et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence annonce : 25095 Consommation énergétique : 46 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1812.3 €