Maison à vendre, 224m², Oberhoffen-sur-Moder

Description

Implantée au coeur du village, cette ancienne grange réhabilitée déploie 224 m² habitables (236 m² au sol) sur une parcelle intimiste de 2,5 ares. Fruit d'une rénovation soignée orchestrée en 2002, cette demeure séduit immédiatement par le dialogue fluide entre le cachet originel des lieux et une réinterprétation contemporaine audacieuse. L'accès s'effectue par une généreuse entrée de 14 m² qui mène aux pièces de vie du rez-de-chaussée. La salle à manger de plus de 30 m² et la cuisine indépendante sur mesure de 15 m² s'ouvrent sur un salon chaleureux de 20 m², agrémenté d'un foyer traversant et surmonté d'un spectaculaire vide sur séjour. Élément central de la maison, un escalier cathédrale sur structure métallique dessert les niveaux supérieurs. Le premier étage accueille un espace nuit familial composé de quatre chambres confortables et d'une salle de bain. Sous les combles, le dernier niveau dévoile un plateau privatif dédié à une vaste suite parentale de 26 m² (39 m² au sol) dotée de son dressing et de sa salle de bain intégrée. À l'extérieur, les ouvertures du séjour prolongent la vie vers une terrasse en bois abritée sous une tonnelle de vigne vierge et un jardin clos préservé des regards. Les commodités du quotidien restent accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la gare de Bischwiller, joignable en cinq minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement le réseau ferroviaire alsacien. Cette maison rénovée par un architecte hors norme offre un cadre de vie singulier où la générosité des volumes s'allie à des prestations modernes de qualité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2860 € Contact : Cédric Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.