Appartement à vendre, 47m², Annecy

Description

Cet appartement T2 de 47,49 m² situé à Annecy a été entièrement rénové et offre aujourd’hui un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’un séjour lumineux de 20,21 m², d’un espace cuisine fonctionnel, d’une chambre agréable et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L’appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs. Un balcon de 1,86 m² ainsi qu’une terrasse profonde de 14,33 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours, portant la surface totale à vivre à 63,68 m². Le logement se situe au premier étage d’un immeuble de deux niveaux construit en 1921, sans ascenseur, et présentant le charme de l’ancien. Le prix de vente est fixé à 299 000 euros. La taxe foncière s’élève à 800 euros par an, soit environ 67 euros par mois. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, Francis FEUGNET 2F Immo se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 93 lots, charges annuelles: 30 €. Surface loi Carrez: 47.49 m².