Maison à vendre, 76m², Courville-sur-Eure

Description

Exclusivité Efficity – 28190 Saint-Germain-Le-Gaillard – Maison De Plain-Pied De 76 M² – 2 Chambres + 1 Bureau – Jardin 1 000 M² – Garage Non Attenant – Exposition Est-Ouest – Aucun Vis-À-Vis – CALME. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un quartier calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Saint-Germain-le-Gaillard, une maison de plain-pied d'une surface habitable de 76 m². Cette maison construite en 1972, rénovée récemment, comprend 2 chambres, 1 bureau, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ainsi qu'un garage non attenant. Le terrain plat de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable. La maison se compose de la manière suivante : - Entrée (5 m²). - Cuisine aménagée et équipée (9,60 m²). - Salon / salle à manger (24,25 m²) avec poêle à granulés et exposition Est-Ouest. - Dégagement avec placard. - Chambre 1 (13,55 m²) avec placard. - Chambre 2 (12,15 m²). - Bureau (6,75 m²). - Salle de bains (4,40 m²). - Wc séparés. Informations complémentaires : - Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés. - Eau chaude : ballon Thermor 200 L récent. - Ventilation mécanique contrôlée (Vmc). - Exposition Est-Ouest, belle luminosité naturelle. - Pas de vis-à-vis. - Stationnement : garage non attenant + places extérieures. - 2017 : Installation d'une fosse toutes eaux de 3 000 L (conforme) - 2022 : Installation d'un poêle à granulés. - Ballon d'eau chaude de 200 L. - Fenêtres Pvc double vitrage. Cadre calme et agréable, idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 6 minutes de Courville-sur-Eure, 8 minutes de sa gare (ligne Paris - Chartres – Le Mans) et 30 minutes de Chartres, tout en restant proche des commerces et écoles (Maternelle et primaire à Saint-Luperce et Collège à Courville-sur-Eure). À visiter rapidement. Contactez Valentin Cier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Valentin Cier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris