Maison à vendre, 118m², Les Ponts-de-Cé

Description

- Description du bien : Maison familiale non mitoyenne de 108 m² (118 m² au sol) comprenant une habitation principale de 90 m² (100 m² au sol) ainsi qu’une dépendance de 18 m². Un garage de 29 m² complète ce bien. Le tout sur un terrain de 340 m² avec terrain exposé sud. Proche des commerces, du bus (ligne 3 et 8), des écoles (primaire, collège et lycée) et des équipements sportifs. - La Maison Principale (90 m² habitables / 100 m² au sol): Le rez-de-chaussée, chaleureux et fonctionnel, comprend : Un ensemble salon, salle à manger et cuisine ouverte très lumineux. Un grand placard dans l’entrée, 1 chambre, Un WC, Une buanderie À l'étage, un palier dessert l'espace nuit : 3 chambres. Une salle de bain avec WC. Un dressing indépendant. - La Dépendance (18 m² habitables): La dépendance, qui se trouve au-dessus du garage, se compose d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Idéale pour aménager un atelier d'artiste, un studio pour un adolescent, un bureau de télétravail, une salle de sport ou générer un revenu locatif (Airbnb/saisonnier). - Les annexes et extérieurs: Un Garage de 29 m² avec porte électrique : Un grand espace pour stationner un véhicule, stocker du matériel et bricoler. 2 abris de jardin (2 m² et 5 m²) : Parfaits pour ranger les outils, les vélos et le mobilier d'été sans encombrer la maison. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 340 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturé avec portail électrique. Année de construction: 2001 pour la maison principale et 2023 pour le garage et la dépendance. Chauffage au gaz de ville. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an (classe D) Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an (classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vente de particulier à particulier. Pas d’agence, merci.