Maison à vendre, 210m², Saint-Bénézet

Description

Vente en nue propriété - H75 ans - St Benezet (30350) Un havre de paix avec chêneraie dans le Sud de la France Age : Homme de 75 ans Bouquet : 353160 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 353160 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Architecture atypique pour cette villa récente construite en 2008 sur un terrain de 2604m2 arboré de chênes ( truffiers ) qui éloigne de tout vis à vis Située dans une impasse, c'est le calme assuré ici, vous êtes en sortie d'un petit village avec chemins de randonnées en sortant de chez vous, sur une petite colline Composée de 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains + douche et son dressing room + un bureau + une pièce aménagée dans les combles Grande pièce à vivre de 60m2 avec cheminée Cuisine semi-séparée donnant tous 2 sur une terrasse en hauteur avec vue dégagée sur la nature et les chênes Belles prestations : Adoucisseur - Aspiration centralisée - 3000l de récupération des eaux de pluies Confort thermique grâce à une Pac réversible, chauffe-eau solaire Sous-sol total offrant des perspectives qui vous seront propres Beau potentiel immobilier ! Analyse financière : Achat en Nue-propriété pour un investissement serein et sécurisé Pour une valeur vénale de 540 000Eur, vous n'achetez ce bien que 353 160Eur Frais de conseils inclus avec accompagnement tout le long du contrat Vous évitez ainsi l'aléa lié au versement d'une rente viagère et pas de travaux à prévoir sur ce bien ! Réduction immédiate de 43% pour votre future résidence principale ou plus-value sur revente, quel que soit votre projet, vous réaliserez également celui de notre vendeur ! Référence annonce : Consommation énergétique : 80 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/mander plus d'informations