Appartement à vendre, 67m², Montpellier

Description

Au coeur de Montpellier, au sein d'une petite copropriété, ce loft en duplex de 62,09m2 carrez (66.35m2 au sol) occupe le premier et dernier étage de l'immeuble. Ce bien, baigné de lumière, conviendra aux amateurs de volumes ouverts et d'ambiances contemporaines. L'appartement dévoile une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une remarquable hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Trois grandes baies vitrées exposées sud-ouest ouvrent sur un balcon filant sans aucun vis-à-vis, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le charme du lieu repose aussi sur ses détails architecturaux : poutres en bois apparentes, escalier industriel sur mesure, verrières et séparations de style atelier. Aujourd'hui décoré comme une véritable galerie d'art, ce loft offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la grande chambre s'inscrit dans le prolongement naturel de l'espace de vie et mène à une salle d'eau ouverte. Fidèle à l'esprit loft, l'ensemble du bien a été pensé dans une configuration entièrement ouverte, avec des espaces décloisonnés et communicants. L'appartement bénéficie enfin d'un local à vélos dans l'immeuble et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du centre-ville. Un bien lumineux et inspirant, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, à deux pas de tout. CLASSE ENERGIE : B - 90 / CLASSE CLIMAT : A- 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € à 860 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Valentin Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.