Maison à vendre, 136m², Le Bouscat

Description

? Opportunité Rare de se constituer un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel en profitant immédiatement d'un investissement locatif optimisé. Age : Homme de 92 ans Loyer : 2250 EUR Valeur du bien : 588500 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le Bouscat - secteur porteur au coeur de Bordeaux Métropole . Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé de trois appartements T2, dont deux déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat. . Un bien unique bénéficiant de deux garages privatifs, un véritable atout dans ce secteur recherché. . ? Atouts majeurs : o Charme authentique de la pierre o Couverture récemment refaite, gage de tranquillité o Emplacement privilégié : à seulement 200 m du Parc Bordelais et 200 m du Tram . ? Une belle souplesse d'usage : vous pourrez conserver les appartements pour un investissement locatif pérenne ou réunir l'ensemble en une élégante maison familiale, tout en gardant la possibilité de louer l'un des logements. . Un emplacement d'exception et un fort potentiel : une occasion à saisir rapidement ! . Analyse financière : Une occasion à ne pas manquer ! . ? Opportunité Rare de se constituer un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel en profitant immédiatement d'un investissement locatif optimisé. . ? Atout majeur : aucune charge de copropriété, ce qui optimise directement votre rentabilité. ? Prix d'acquisition : 550 000 Eur (hors honoraires Renée Costes). ? Revenus immédiats : 2 250 Eur de loyers annuels, soit un rendement de 5 % dès l'achat. . Le financement peut être soutenu par un crédit bancaire, vous permettant de maximiser votre effet de levier. . ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette belle opportunité et recevoir plus de détails.