Maison à vendre, 180m², L'Orbrie

Description

Propriété 7 pièces 180 m² Située dans une impasse, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités de Fontenay-le-Comte, cette propriété de 180 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et intimité se conjuguent parfaitement. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2 ouvert sur 2 terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre nord-ouest, elle permet de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Une cuisine indépendante, spacieuse et particulièrement fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux ailes distinctes. La partie parentale comprend 2 chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. L'espace dédié aux enfants comprend 3 chambres et sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine, 2 terrasses ainsi qu'un robot de tonte pour un entretien simplifié. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de volets roulants électriques en Pvc et d'un garage double avec deux portes motorisées, complété par un vaste espace de rangement. Une propriété rare sur le secteur avec de beaux volumes, à seulement quelques minutes du centre de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).