Appartement à vendre, 48m², Royan

Description

T2 48 m² – Balcon – Piscine – Parking – Royan Appartement 2 pièces de 48 m² vendu meublé, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et arborée à Royan. Au calme, au fond d’une impasse et avec une agréable vue sur un espace boisé, l’appartement offre un cadre particulièrement paisible tout en restant à proximité des commerces, des plages et du centre de Royan. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée ouvrant directement sur un balcon de 9 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre spacieuse avec lit 160 × 200 cm et grand placard, d’une salle de bains avec douche à l’italienne ainsi que de WC séparés. La résidence dispose également d’une piscine extérieure sécurisée, accessible en saison. L’appartement bénéficie d’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, ainsi que d’un local à vélos. Le bien est propre, entretenu et vendu meublé, permettant une utilisation immédiate aussi bien en résidence principale ou secondaire qu’en investissement locatif. Les + : 48 m² Appartement T2 Balcon de 9 m² avec vue sur espace boisé Très peu de vis-à-vis Résidence calme et sécurisée Piscine Parking privatif en sous-sol Cuisine équipée Vendu meublé Local à vélos Fibre/Wi-Fi possible Fort potentiel en location à l’année ou saisonnière Taxe foncière 2026 : 1 280 € Adresse : secteur rue des Loutres – 17200 Royan Charges de co propriété environ 90€/mois Possibilité de location loyer 850€/mois HC