Maison à vendre, 250m², L'Union

Description

L’UNION CENTRE, toutes commodités accessibles à pied, au calme d’une impasse, sur une grande parcelle de plus de 930 m2 (originellement 2 parcelles) clôturée et arborée et sans vis à vis, fort potentiel pour cette villa de caractère à étage de construction traditionnelle conçu par un architecte entre . Elle se distribue de la manière suivante: En rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée avec placard, un salon/salle à manger de 34 m2 avec cheminée traversante à foyer ouvert, une cuisine meublée/équipée de 17 m2 avec placard (communiquante avec salon et entrée), un patio de 28 m2, une grande chambre 1 de 15 m2, un wc séparé. A l’étage: 6 grandes chambres avec placards (de 11m2/15m2/16m2/12m2/24m2/14m2) dont une donnant sur un grand balcon de 12m2 et 2 avec points d’eau en attente pour création de nouvelles salles d’eau, une salle de bain de 7 m2, 3 dressings, un wc séparé. Double garage attenant à l’habitation d’environ 50 m2 (avec salle d’eau et branchement lave-linge), une véranda extérieure d’environ 17 m2, des combles aménageables (environ 150m2 au sol) accessibles par un escalier de l’étage (avec fenêtres de toit et châssis), un appentis de 30 m2 environ. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volets roulants électriques, climatisation réversible, toiture en parfait état, interphone, sols en marbre rose ou gris dans les pièces de vie, hauteur sous-plafonds 2m70, nombreux rangements. Villa fonctionnelle, avec de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue. Propriété avec du potentiel, possibilité d’agrandissement et de construction supplémentaire sur la parcelle ou division en plusieurs appartements pour investissement ou revente. Conviendrait pour une ou plusieurs familles ou habitation/profession libérale ou investisseurs. Bilan énergétique: Diagnostic de performance énergétique Diagnostic de performance énergétique Logement économe KWhEP / m².an ≤ 50A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450G 180KWhEP / m².an Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Emission de Gaz à Effet de Serre Emission de Gaz à Effet de Serre Faible émission de GES KgéqCO2 / m².an ≤ 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80G 10 KgéqCO2 / m².an Forte émission de GES GES vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic