Maison à vendre, 120m², Champniers

Description

Suite changement professionnel, je vends ma maison refaite récemment sans aucun travaux à prévoir et raccordée à la fibre. Localisation : Secteur Fontenille, au calme dans une impasse à 5 minutes des grands axes et de la zone des montagnes. Description : maison de plain-pied non mitoyenne d'environ 120m2 sur vide sanitaire composée d'un espace entrée avec placard, une pièce à vivre d'environ 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( hotte , plaques de cuisson, four pyrolyse, cave à vin,...) avec des portes fenêtres qui donnent toutes sur la terrasse, 4 chambres dont une avec un dressing, 2 salle de bain ( 1 avec douche, 1 avec baignoire), cellier/buanderie ( qui peut être aménagé en salle de bain très facilement pour créer une suite parentale, WC indépendant avec lave-mains, placards de rangement. Piscine Desjoyeaux bétonnée au sel 7/3,5 construite il y a environ 1 an avec terrasse et un abri coulissant qui permet de réduire l'entretien et de la chauffer naturellement ( utilisation de mars à octobre). Isolation et énergie : VMC, isolation des combles, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, porte d'entrée en aluminium, isolation par l'extérieur + ravalement de façade sur la totalité de la maison ont été réalisés en 2023, double vitrage, radiateurs à inertie programmables 8 panneaux solaires avec revente. Maison très économique, le poêle suffit à chauffer toute la maison pour environ 350€/an Dépendance : double garage traversant de 56m2 construit en 2025 avec borne de recharge pour véhicules électriques + une dépendance en dure d'environ 13m2 avec électricité. Extérieur : terrain plat et arboré de 1300m2 entièrement constructible et clôturé avec portail électrique, terrasse d'environ 45m2 avec stores banne, toiture révisée et nettoyée, piscine creusée et couverte 7/3,5 avec traitement au sel et sa terrasse. Plusieurs récupérateurs d'eau sont installés sur le terrain pour un total d'environ 3000L, espace détente avec bassin. Assainissement : fosse septique aux normes. Photos et renseignements supplémentaires sur demande Vente de particulier à particulier