Appartement à vendre, 74m², Rennes

Description

Duplex 4 pièces 74 m² Reference Annonce : 001-486 - Appartement A Vendre - Situé dans le très recherché quartier Sacrés-Coeurs, Place Thérèse Pierre à Rennes, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces ( carrefour city, biocop, pharmacie...), des transports en commun, du Metro Jacques Cartier au pied de l'immeuble ainsi que de la gare de Rennes. Au sein d'une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement d'environ 74 m², situé au dernier étage, offrant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, indépendante et privative, vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et contemporain. Une salle d'eau avec Wc complète ce niveau. À l'étage, le palier accueille un espace bureau, deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle de bains avec Wc. Les prestations sont complétées par un local vélos au sein de la copropriété ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Vous serez séduits par la qualité de la résidence, la fonctionnalité du duplex, son extérieur privatif et sa situation idéale permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en rejoignant rapidement le centre-ville et la gare. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Rennes. Dpe : C prix net vendeur : 415 000 ? + honoraires de négociation : 19 920? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.80 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).