Appartement à vendre, 101m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 101 m² pour un prix de 1 690 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile atteint 105,5 m², permettant d'aménager un séjour convivial et des espaces privés bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. L'ensemble des pièces est pensé pour faciliter la vie de famille ou l'accueil d'invités, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour profiter d'une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs traduisent une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée, gages de confort et d'économies sur le long terme. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 106 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec un branchement TNT, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'offre, rendant ce bien particulièrement fonctionnel au quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce logement une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans cette commune prisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO