Appartement à vendre, 67m², Montmagny

Description

Appartement 3 pièces 67 m² Situé dans le quartier recherché de Montmagny, côté Les Sablons, à proximité immédiate de l'Intermarché, découvrez ce bel appartement très bien entretenu au sein d'une petite résidence calme de 35 copropriétaires, sécurisée par portail électrique et digicode. D'une superficie de 67 m2, ce type F3/F4 se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux offrant la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de Wc séparés ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous bénéficierez également d'une très grande cave et d'une place de parking numérotée. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, il garantit une grande tranquillité, moins de charges et l'absence de voisin au-dessus. Isolation thermique et phonique au sol rare dans la résidence, porte blindée d'une valeur de 3 500 Eur, peinture récente, fenêtres en double vitrage Pvc, électricité et tableau électrique refaits, câblage téléphone, antenne Tv et fibre refaits, aucun problème d'humidité, chauffage collectif au gaz, résidence en pierre de taille. L'emplacement est idéal avec écoles maternelle, primaire et collège au pied de la résidence, bus à 50 mètres, tramway et train à 10 minutes à pied, commerces, Intermarché, pharmacie et médecin à moins de 100 mètres, le tout dans une résidence avec espaces verts et petit parc. Appartement très propre, facile d'entretien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un loyer estimé entre 1 200 Eur et 1 300 Eur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).