Maison à vendre, 160m², Saint-Etienne-du-Bois

Description

Propriété 5 pièces 160 m² Exclusivité – Maison Individuelle Plain Pied Avec Piscine Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences Thibaud Venet Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison individuelle plein pied, idéalement située à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, à 1 heure de Lyon et à 1h15 de Genève. Édifiée en 2008, cette propriété s'inscrit sur un terrain de 1 100 m² entièrement clos, soigneusement aménagé et arboré, agrémenté d'une piscine récente avec son local technique, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface totale de 160 m² (garage inclus), cette maison développe environ 123 m² habitables. Dès l'entrée, un hall accueille et dessert une agréable pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, alliant confort et fonctionnalité. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur grâce à deux terrasses récemment aménagées, permettant un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, propose un espace convivial de 12 m². Le rez-de-chaussée accueille une première chambre d'environ 14 m², idéalement située face à une salle de bains, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. L'espace nuit se compose ensuite de deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, ainsi qu'une vaste pièce de 35 m², aux multiples possibilités d'aménagement : un salon de détente, bureau ou somptueuse suite parentale selon vos envies. Deux Wc viennent compléter l'ensemble. Le garage, d'une superficie généreuse de 45 m², dispose de deux portes sectionnelles ainsi que d'un accès indépendant à l'arrière, menant directement à une buanderie de 7 m². À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Parfaitement équipée, cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage électrique, au sol dans le salon, avec clim réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Fibre optique et volets roulants électriques. ---------------------------------------------------- Pour visiter cette propriété, veuillez M. Martiros au 06 I 13 I 49 I 55 I 39 ---------------------------------------------------- Découvrez L'ensemble De Nos Propriétés [Url masquée pour votre sécurité] ---------------------------------------------------- Le Groupe Thibaud Venet Immobilier Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes --------------------------------------------------- Jean Martiros Agent commercial - Rsac Surface : 160 m² Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)