Maison à vendre, 180m², Ernemont-la-Villette

Description

Idéalement située au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 km du centre-ville de Gournay-en-Bray, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied toujours sous garantie décennale. Un véritable havre de paix alliant confort moderne, économies d'énergie et prestations de qualité, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'espace de Vie : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial accueille une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. L'espace Nuit : Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 4 chambres confortables. Vous y trouverez une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain familiale (douche + baignoire) et un Wc indépendant complètent ce niveau. L'espace Détente & Cinéma : Attenant à la maison, un double garage de 45 m² cache une belle surprise : un escalier vous mène à une pièce de 39 m² au sol, actuellement aménagée en véritable salle de cinéma avec système hi-fi et Wc privatif. L'endroit parfait pour vos soirées films ou pour créer une salle de jeux/bureau ! L'Extérieur : Le coup de cœur assuré Profitez d'une vue imprenable sur la campagne depuis votre magnifique terrasse en pavés de 160 m², agrémentée d'une pergola de 18 m². Pour parfaire vos journées ensoleillées, une belle piscine enterrée (7 x 3,50 m, profondeur 1,50 m) n'attend que vous. Le terrain offre également un beau potentiel d'évolution avec un bâtiment de 19 m² (hors d'eau/hors d'air avec attentes électriques et sanitaires), idéal pour créer un studio, un atelier ou un pool-house selon vos envies. Un préau de 10 m² et un local technique en polycarbonate complètent les extérieurs. Confort, Économies & Technique : Cette maison a été pensée pour limiter votre impact écologique et vos factures : • Chauffage : Plancher chauffant très agréable via une pompe à chaleur. • Eau : Système astucieux de récupération des eaux de pluie (cuve enterrée + pompe de relevage) alimentant les Wc pour des économies conséquentes. • Qualité de l'eau : Local technique équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. • Assainissement : Micro-station aux normes (entretenue annuellement). • Menuiseries aluminium et volet électriques dans toutes les pièces. • Bonus financier : Une taxe foncière exceptionnellement faible au vu des prestations (971 € l'an dernier). Disponibilité : Visites possibles à partir du 7 avril. N'attendez plus pour planifier votre découverte de ce bien d'exception !