Appartement à vendre, 35m², Rennes

Description

RENNES Beaulieu - Appartement T2 - Parking - Cave Nouveauté Cabinet LECOMTE - Mandat exclusif RENNES Beaulieu - Appartement T2 - Parking - Cave Situé dans une résidence rénovée énergétiquement calme et verdoyante à Rennes, proche Université Rennes I et lycée Chateaubriand Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Cave et parking privatifs, local vélo commun. Le chauffage, eau froide et chaude sont compris dans les charges, double vitrage PVC et volets roulants. Résidence gérée par notre intermédiaire : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026, raccordement au chauffage urbain en 2024 et remplacement du système VMC en 2016. DPE : C ! Libre à la vente il représente une excellente opportunité, que ce soit pour loger son enfant, un premier achat ou un investissement locatif. Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate. Pour plus d'information vous pouvez M. COLEOU Guillaume au [Coordonnées masquées] Estimation gratuite sous 48h. . Pour plus de renseignements, vous pouvez Guillaume COLEOU au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : VA2104-CABINETLECOMTE35 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,52% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1018 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).