Maison à vendre, 154m², Corbeil-Essonnes

Description

Corps De L’Annonce Vente de particulier à particulier (0 € de frais d’agence) Rare sur le secteur! Découvrez cette magnifique maison familiale de 154 m2 habitables Carrez (166 m2 surface utile), offrant des volumes exceptionnels et un cachet unique. Située dans un quartier calme de Corbeil-Essonnes, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec son placard, ouverte sur un séjour double lumineux offrant une surface de 43 m2, donnant accès à une grande terrasse de 32 m2, orientée Sud-Ouest et d’un barbecue maçonné, parfaits pour profiter de vos soirées d’été, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée semi-ouverte, un cellier attenant aménagé, une suite parentale avec dressing, avec salle d’eau séparée, un Wc séparé avec lave-mains. Accès au garage par le cellier. A l’étage : la maison offre 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains, et un Wc séparé. Les Atouts Coup De Cœur : Espace de vie : Superbe salon cathédrale avec cheminée insert offrant une luminosité maximale. Vie de plain-pied : Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée (chambre avec salle d’eau séparée). Le jardin : terrain de 420 m2 clos et arboré, sans vis-à-vis. Vous profiterez d’arbres fruitiers et d’un puits fonctionnel (idéal pour un arrosage gratuit et écologique). Grand garage : une surface rare de 39 m2 (idéal stockage ou atelier), complété par deux places de parking privatives devant la maison. Confort Et Equipements : Volumes : 5 chambres spacieuses au total, parfait pour une grande famille ou le télétravail. Chauffage : radiateurs électriques à inertie et cheminée insert bois Chauffe-eau : 300 litres changé en 2025 Performances : équipée d’une Vmc double flux (confort thermique et économies d’énergies) changée en 2022, double vitrage et isolation soignés Etat impeccable, pas de travaux à prévoir. Stationnement : possibilité de garer 3 véhicules au total. Performances Energetiques : Date de réalisation du Dpe : mai 2026 Score Dpe: D (220 kwh/m2 /an) Score Ges: B (8 kg CO2/m2/an) Montant estimé selon Dpe des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740 €/an et 3740 €/an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation réelle moyenne sur 9 ans : 12200 kwh (183 kwh/m2 /an), soit 2 440 €/an Situation : Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des axes de transport (Rer D, A6 et Francilienne) Prix : 378 000 € nets vendeur Disponibilites : Nous sommes disponibles pour organiser vos visites pour ce bien à découvrir. Professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir. Taxe foncière : 3 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques