Maison à vendre, 320m², Malaucène

Description

Rare. Historique. Exceptionnel. Au cœur du village de Malaucène, cette demeure de caractère du 17ème siècle a accueilli les soldats de la Garde de Napoléon Iii — une histoire qui résonne encore entre ses murs. Déployant 320 m² habitables environ sur 3 niveaux, la bâtisse révèle de généreux volumes aux hauteurs sous plafond remarquables. Au rez-de-chaussée, les traces de son histoire sont encore présentes avec notamment la salle des gardes. Plafonds voûtés et entrée historique au damier noir et blanc font de cet espace, un lieu unique. Au niveau du jardin, un vaste espace s'ouvre sur une entrée, une cuisine -anciennement celle d'un restaurant-, une grande salle à manger et des bureaux. Une très agréable terrasse ombragée complète le tout. À l'étage, cinq chambres en suite comprenant pour certaines, cheminées, moulures et poutres aux plafonds permettront de conserver le charme de l'ancien. La propriété bénéficie également d'un grenier de près de 100 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire exceptionnel, avec vue. Son atout absolu ? Un jardin privatif verdoyant de 540 m², véritable écrin de verdure suspendu en position dominante, avec vue imprenable sur le clocher de l’église — un luxe introuvable en centre-village. Entièrement à rénover, d'une superficie totale d'environ 530 m² exploitable, ce bien de caractère pourra accueillir une prestigieuse résidence familiale avec jardin paysager, piscine, espace bien-être, spa, salle de sport, salle de cinéma, au gré de vos inspirations. Son potentiel de développement séduira également les investisseurs et porteurs de projets. La configuration des lieux permet d'envisager la création d'un boutique-hôtel, d'une maison d'hôtes de charme, d'un restaurant, d'un concept-store, d'une galerie ou d'un espace dédié au tourisme et au cyclisme, activité particulièrement dynamique au pied du Mont Ventoux. Un bien rare, au cachet intact, un emplacement stratégique. Pour les amateurs d’authenticité et de projets d’exception. DPE : F/285 Ges : F/81 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6210 € - 8470 € Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction Ttc à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :