Appartement à vendre, 39m², Mennecy

Description

Disponible à Mennecy, ce logement de type appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 39m² pour un prix de 170.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne. Le bien profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SUPERBE DE 8m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Composé de 2 pièces dont une chambre AGRÉABLE, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 43m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. Orienté OUEST, le bien tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement. La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Walid Darkrim LA PLACE DU NEUF Réf. 227