Appartement à louer, 112m², Brive-la-Gaillarde

Description

À deux pas de l'hyper-centre de Brive-la-Gaillarde, découvrez ce magnifique T4 neuf de 112 m² avec sa terrasse de 60 m², situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence récente de 5 appartements. Lumineux, traversant et ouvert sur trois côtés, il offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Un grand espace de vie : Dès l'entrée, on découvre le salon-cuisine de plus de 40 m², très lumineux grâce aux 4 grandes baies vitrées en double exposition Sud et Ouest. La cuisine et ilot central, entièrement équipée (électroménager SMEG, ainsi que d'une cave à vin), s'ouvre sur la pièce de vie. Le salon donne directement sur la terrasse de 60 m², prolongement naturel du logement pour les repas d'été, les apéritifs entre amis ou le simple plaisir de profiter de l'espace extérieur. Une partie nuit confortable : Deux chambres de 11 m² avec placard intégré et une suite parentale de 18 m² avec placard intégré, et salle d'eau avec douche à l'italienne. Les deux salles d'eau sont équipées de douches à l'italienne, sèche serviette électrique, meuble vasque avec tiroirs et de miroirs rétroéclairés. Deux WC indépendants. Des rangements : L'appartement dispose d'une buanderie avec point d'eau, d'un cellier de 4,5 m² attenant à la cuisine, et un placard privatif sur le palier. Le grand garage privé et fermé de 17 m² complète l'ensemble. Un local à vélos commun est à disposition. Confort et performance énergétique : Logement neuf classé A (DPE et GES), avec pompe à chaleur privative assurant chauffage et climatisation, et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Eau chaude et eau froide individuelles : vous maîtrisez vos consommations. Ascenseur avec digicode, accès privatif sur le palier. Situation A proximité immédiate de l'hyper-centre : commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied, pour profiter de la ville sans dépendre de la voiture.