Appartement à vendre, 95m², Bourges

Description

Superbe appartement rénové avec balcon, plein centre historique de Bourges Idéal pour une famille ou pour les amoureux de l’hyper centre. Venez découvrir ce magnifique appartement de caractère, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien du cœur historique de Bourges, avec vue directe sur la célèbre Rue Moyenne, rue commerçante emblématique de la ville. Entièrement rénové, il offre des prestations modernes tout en conservant le charme de l’ancien : parquet en pin, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures baignant les pièces de lumière. ? Un vaste séjour d’environ 25 m² : lumineux et chaleureux, décoré avec goût, doté d’un balcon donnant sur la rue commerçante. ? Une cuisine moderne et équipée : entièrement neuve, fonctionnelle et conviviale, avec son coin bar. ? Trois chambres confortables : • Une première chambre de 15 m² avec dressing aménagé • Une seconde de 12 m2 avec dressing aménagé, • Une troisième de 10 m2 attenante à une salle de bain privative. ? Deux salles de bain, dont une indépendante, parfaitement agencées. ✅ Les plus : • Volets électriques solaires dans la cuisine et la chambre avec salle de bain attenante • Volets persiennes dans les autres pièces • Appartement entièrement rénové et réisolé en 2025 • Fenêtres double vitrage neuves • Chaudière neuve • Parquet restauré ℹ️ L’immeuble est géré en copropriété par l’immobilière Guignard. ? Les charges s’élèvent à 163 € par trimestre, comprenant une provision d’eau ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes. Aucun gros travaux de copropriété est prévu. Un lieu de vie rare, idéalement situé, alliant confort moderne, charme et luminosité au cœur d’un quartier chargé d’histoire. ? Coup de cœur assuré, à visiter sans attendre ! Plus de photos disponibles sur demande et possibilité d’envoyer une vidéo de l’appartement.