Maison à vendre, 514m², Niort

Description

Située dans l'hypercentre de Niort, au coeur des commodités, cette vaste maison de maître aux allures de villa italienne dévoile une architecture riche de plusieurs époques. Marquée par une date gravée en 1697, cette demeure familiale dotée d'un jardin, de dépendances et d'un garage exceptionnel en ville, promet un cadre de vie hors du commun. Côté rue, l'entrée s'ouvre de manière agréable sur une verrière zénithale baignant les pierres et l'espace d'une lumière douce. La distribution singulière mène à des pièces de réception, dont un grand salon orné de riches boiseries du XIXe siècle, un vaste séjour aux détails authentiques et un bureau. La vaste cuisine dînatoire bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Un majestueux escalier en pierre conduit au premier étage, révélant un salon chaleureux qui ouvre de plain-pied sur le jardin surélevé. Ce niveau abrite une vaste chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Trois nouvelles chambres de caractère, et une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et de grandes pièces à aménager selon les projets. À l'extérieur, le jardin paysager arboré constitue une oasis urbaine apaisante. Ce bel espace vert s'accompagne d'une cave, de dépendances et d'un rare garage en centre-ville. Atout supplémentaire, une ancienne auberge attenante avec accès indépendant sur une autre rue n'attend qu'à être réhabilitée. L'environnement immédiat garantit un quotidien facilité, où écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Par son histoire prégnante, son authenticité préservée et ses volumes remarquables, cette maison cossue séduira les esthètes en quête d'un projet de vie singulier en plein centre-ville CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 370 € et 8 680 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.