Maison à vendre, 193m², Boulazac

Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle de 193 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain arboré de 2 280 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Une maison spacieuse et fonctionnelle La maison se compose de : un séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 6 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants, de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent d'envisager différents projets : résidence principale familiale, maison secondaire, activité d'accueil ou télétravail. Un extérieur idéal pour profiter toute l'année Le terrain de 2 280 m² constitue un véritable havre de paix avec : une piscine 9 x 4 m, deux terrasses conviviales, un jardin arboré et sans vis-à-vis, plusieurs espaces détente. Stationnement facilité grâce à : un garage / stationnement intérieur pour 2 véhicules, plusieurs places extérieures supplémentaires. Confort et équipements chauffage de ville, double vitrage, isolation des combles par laine soufflée, assainissement collectif. Travaux et potentiel La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Sa construction saine et ses beaux volumes en font un bien à fort potentiel de valorisation. Localisation Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services médicaux, axes principaux accessibles rapidement. Les points forts ? 193 m² habitables ? 6 chambres ? Terrain de 2 280 m² ? Piscine 9x4 m ? Environnement calme ? Fort potentiel après rénovation ? Idéal grande famille ou projet locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2241.00 euros et 3031.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux