Maison à vendre, 102m², Château-Gaillard

Description

À Château-Gaillard, à seulement 3 minutes du péage et à proximité du centre-village! Découvrez cette maison de 102 m², à rénover, offrant un beau potentiel avec ses dépendances. L'habitation se compose d'une vaste entrée qui dessert un séjour de 29 m² qui ouvre sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur la cour, des toilettes et une salle de bains. Au-Dessus, deux chambres, toilettes et un grenier aménageable. La cave est accessible par l'extérieur et permet un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin. En face de la maison, de l'autre côté de la route, un ensemble de dépendances vient compléter le bien : un auvent permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une grange comprenant un garage d'environ 46 m², un atelier, une pièce de stockage et fenil à l'étage. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation dans un secteur recherché, alliant le calme d'un village et la proximité des principaux axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .