Maison à vendre, 127m², Marcellaz-Albanais

Description

Maison 6 pièces de 127m² à vendre à Marcellaz-albanais. Maison contemporaine que nous habitons depuis 2022, située dans un quartier résidentiel calme à 5 min à pieds du centre (écoles, boulangerie, boucherie, supérette, restaurant) et 15min en voiture d'Annecy. Au Rdc vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse (40m²) avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une entrée, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage : 3 chambres de 10 à 14m², un bureau (ou chambre si besoin de 11.5m²), un petit dressing et une salle de bain. À l'extérieur : Une terrasse côté sud, 2 places de parking, un débarras et un jardin. Plancher chauffant eau au Rdc et radiateurs basses températures à l'étage alimentés par une pompe à chaleur. - Surface carrez : 127 m² - Terrain de 400m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris) Annonce entre particuliers, pas de frais d'agences ? ! Agent immobilier : s'abstenir de me impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :