Maison à vendre, 77m², Maël-Pestivien

Description

Maison 3 pièces 77 m² MAËL-PESTIVIEN – MAISON AVEC JARDIN CLOS DE 1 664 m² ET GARAGE Idéal première acquisition, ou projet d'investissement locatif. Et si votre prochain projet commençait ici ? Située sur la commune de Maël-Pestivien, cette maison offre une base intéressante pour un premier achat, un projet de vie à la campagne ou pour ceux qui recherchent une maison avec de beaux espaces extérieurs et des possibilités d'aménagement. Dès l'extérieur, vous apprécierez son jardin entièrement clos de 1 664 m², son garage indépendant et son petit chalet offrant un espace de stockage supplémentaire ou un abri pour des animaux. Une maison fonctionnelle, avec des espaces à exploiter Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, se compose d'une cuisine équipée de meubles hauts et bas, prolongée par un salon-séjour avec espace salle à manger. Une salle d'eau avec meuble vasque simple ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda permet également d'envisager un accès indépendant à la maison, un atout appréciable selon votre projet. À l'étage, un palier dessert deux chambres équipées de velux avec stores, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une pièce supplémentaire vient compléter cet espace et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou espace de rangement. Des annexes qui font la différence La maison dispose également d'une cave accueillant le compteur électrique, le ballon d'eau chaude et une chaudière électrique. Les arrivées d'eau nécessaires à l'installation d'un espace buanderie sont présentes. Au-dessus de la maison, en accès par l'exterieur : un grenier d'environ 13 m² ouvre la réflexion sur de futurs aménagements. À l'extérieur, le garage sur dalle béton, équipé d'un portail, permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le jardin clos de 1 664 m² accueille également un petit chalet ou une dépendance, idéal pour le stockage du matériel ou pour abriter des animaux. Atout du bien : - Tout à l'égout. - Toiture a été refaite en 2015 - Volet électrique dans le salon - Garage et stationnement Un bien à envisager selon vos envies et votre projet. Premier achat, recherche d'espace extérieur ou envie de façonner un lieu à votre image : cette maison mérite votre attention. Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965 Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).