Maison à vendre, 162m², Trégueux

Description

Maison 5 pièces 162 m² À vendre en exclusivité dans votre agence Nestenn Yffiniac - Un emplacement exceptionnel à Trégueux Il est rare de trouver un bien réunissant autant d'atouts. Située au fond d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trégueux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, verdure et qualité de vie. Ici, pas de circulation, pas de nuisances. À la sortie de la maison, vous profitez directement de chemins de promenade et d'espaces verts, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des services de la commune. Un équilibre devenu rare entre tranquillité et praticité. Entièrement rénovée, la maison propose aujourd'hui des prestations actuelles et des volumes généreux. Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger et surtout une magnifique cuisine aménagée et équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 15 m², 19 m² et 20 m², offrant à chacun son espace. Une vaste salle d'eau ainsi qu'un second Wc complètent cet étage. La maison est édifiée sur un sous-sol comprenant un garage ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Au-Delà de ses volumes et de sa rénovation, c'est avant tout son emplacement qui fait la différence. Pouvoir profiter d'un environnement aussi calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, constitue aujourd'hui un véritable privilège. Une maison familiale clé en main, dans un secteur où les opportunités sont particulièrement rares. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et la qualité de vie qu'elle offre. Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Yffiniac pour organiser une visite en rappelant la référence Cn8388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avec Nestenn, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés Opinion System ! A très vite dans votre agence Nestenn d'YFFINIAC ! Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 755 € et 3 727 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :