Maison à vendre, 157m², Montgeron

Description

Située au cœur d’une résidence prisée de Pacy-sur-Eure, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette élégante propriété construite en 1994 bénéficie d’un emplacement privilégié sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 900 m². Développant 155 m² habitables et édifiée sur un sous-sol total, elle offre des volumes harmonieux et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, le hall cathédrale apporte une belle sensation d’espace et de luminosité. Le séjour-salon de 45 m², agrémenté d’une cheminée avec insert habillée de marbre rose, constitue un véritable espace de réception. La cuisine dinatoire attenante de 12,5 m² complète cet ensemble convivial. Ces deux pièces s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement avec placard, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert deux belles suites de 27 m² chacune, disposant de nombreux rangements, de leur salle de bains privative et de leur WC, garantissant à chacun confort et intimité. Le sous-sol total accueille un garage double, une lingerie-chaufferie, un atelier ainsi qu’une grande pièce de loisirs qui pourra être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, bureau ou cinéma. Parfaitement entretenue, cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Une propriété de qualité, rare sur le marché de Pacy-sur-Eure, à découvrir sans tarder. DPE : D – Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: