Appartement à vendre, 19m², Caen

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 18,00 m². Loyer annuel : 5 778euros Rendement locatif de 6.15 % soit net de charges et taxe foncière : 5.81% net Exploitant - Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence La Palmeraie au 2 rue René Cassin à CAEN. La résidence sénior La Palmeraie est située en plein centre-ville de CAEN, bénéficiant d'un emplacement stratégique car implantée à seulement 400 m du célèbre Mémorial de Caen et à 700 m du Parc Floral de la Colline aux Oiseaux, au cœur du quartier de la Folie-Couvrechef. En cœur de ville, la résidence jouit d'un environnement calme avec un jardin et met à disposition de nombreux lieux de vie. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.