Appartement à vendre, 46m², Chessy

Description

CHESSY – T2 – 46 m² – TERRASSE – 219 500 € À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À CHESSY – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m², situé à Chessy, au cœur du secteur très recherché du Val d’Europe. Proposé au prix de 219 500 €, ce logement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. L’appartement bénéficie d’une superficie agréable de 46 m², permettant de profiter d’un intérieur fonctionnel et confortable au quotidien. Son agencement a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une véritable séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Vous découvrirez une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains. L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa terrasse, véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur permet d’installer facilement une table et quelques fauteuils afin de profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement bénéficier d’un espace supplémentaire au quotidien. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À CHESSY Située en Seine-et-Marne, Chessy bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec les infrastructures du Val d’Europe. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de profiter rapidement de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et services. Le secteur bénéficie également de la proximité de la Vallée Village et du centre commercial Val d’Europe, offrant un large choix de boutiques, restaurants et services pour faciliter la vie quotidienne. Pour les actifs travaillant en Île-de-France, l'emplacement constitue également un véritable atout. La présence du RER A à proximité permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles économiques de la région. La gare de Marne-la-Vallée – Chessy permet notamment de bénéficier d’une excellente connexion avec la capitale et d’autres destinations grâce aux transports franciliens. Chessy est ainsi particulièrement adaptée aux personnes recherchant un compromis entre cadre de vie résidentiel, proximité des commerces et accessibilité vers Paris. UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION Avec ses 46 m², ce T2 offre une superficie confortable pour une personne seule ou un couple. Il peut également constituer une excellente solution pour un acquéreur souhaitant réaliser une première acquisition dans un secteur dynamique. L’absence de travaux importants à prévoir dans le cadre d’un achat dans le neuf permet également de profiter d’un logement moderne, répondant aux standards actuels de construction et de confort. L’achat dans le neuf présente par ailleurs plusieurs avantages selon votre situation : • Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d’éligibilité • Logement répondant aux normes énergétiques récentes • Charges énergétiques potentiellement maîtrisées grâce aux performances du bâtiment • Garanties constructeur offrant une sécurité supplémentaire à l’acquéreur • Aucun gros travaux de rénovation à prévoir à l’entrée dans les lieux • Résidence récente et sécurisée UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL INTÉRESSANT Grâce à son emplacement au sein du Val d’Europe, à proximité des transports, commerces et nombreux pôles d’attractivité, ce T2 peut également être étudié dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, sous réserve de l’étude de votre situation et de la réglementation applicable. La demande locative du secteur est notamment soutenue par la présence de nombreux actifs, étudiants et salariés travaillant dans les différents pôles économiques environnants. Son format 2 pièces de 46 m² avec extérieur constitue également un produit recherché sur le marché locatif, offrant un bon équilibre entre superficie, confort et budget. LES POINTS FORTS ? 46 m² habitables ? Appartement 2 pièces ? Belle terrasse ? Résidence moderne ? Secteur recherché du Val d’Europe ? Proximité des commerces et services ? Accès rapide aux transports ? Proximité du RER A ? À proximité de Val d’Europe et de La Vallée Village ? Frais de notaire réduits ? PTZ possible sous conditions ? Idéal résidence principale ou investissement Prix de vente : 219 500 € Vous souhaitez en savoir davantage sur cet appartement, connaître les plans, les prestations de la résidence, les différentes possibilités de financement ou vérifier votre éligibilité aux dispositifs d’aide à l’achat dans le neuf ? Contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet et organiser une présentation complète du logement. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5.5% - sous condition d’éligibilité) Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.