Maison à vendre, 131m², Laurière

Description

Maison 4 pièces 131 m² Venez découvrir cette charmante maison en pierres sans travaux à prévoir située dans le bourg de LAURIERE (87370) accès aux premières commodités à pieds (supérette, restaurant/bar, banque, poste, boulangerie) et à l'école primaire. Cette maison vous offre en rez-de-chaussée, et de plain pied une lumineuse pièce de vie de 48m2 incluant une cuisine ouverte aménagée avec beaucoup de goût et semi-équipée (hotte, plaques vitrocéramiques et lave-vaisselle), accès direct sur la terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée débarras/buanderie, dégagement vers salle d'eau récente avec douche et double vasque ainsi qu'à un wc séparé. A l'étage palier desservant deux belles chambres (13,20 et 19m2). Au dernier étage palier menant à une grande chambre avec dressings et poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau/wc. Sous la maison une belle cave voûtée. A l'extérieur un garage ouvert sur jardin pour stockage d'un véhicule, une place privée devant garage, terrasse, deux cabanons de jardin en dur, ainsi qu'un jardin attenant plat et clos d'environ 800m2 avec arbres fruitiers vous attendent. Présence d'un puits sur la parcelle avec pompe en place. Aspects techniques : maison isolée (toiture, murs), double vitrage sur toutes huisseries, chauffage radiateurs électriques à inertie récents + poêle à bois à installer est vendu avec la maison, maison raccordée tout à l'égout. Autre information secteur : gare à 6 minutes ligne PARIS- TOULOUSE, regroupement scolaire école maternelle à BERSAC SUR RIVALIER à 6minutes, école primaire LAURIERE, collège SAINT SULPICE LAURIERE 6minutes, AMBAZAC situé à 18minutes, LIMOGES 38 minutes, LA SOUTERRAINE 26 minutes. DPE (C) : Consommation énergétique (162), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1985EUROS et 2685EUROS. Contactez-nous sans tarder : [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 156880EUR EUR HAI soit 148 000EUR net vendeur 8880EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : , RCS : , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 985 € et 2 685 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).