Appartement à vendre, 45m², Aulnay-sous-Bois

Description

Superbe 2 pièces traversant, cachet ancien préservé, aucun travaux – Cœur de ville Aulnay-sous-Bois En plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois, à deux pas du boulevard de Strasbourg, de la gare RER B et de toute l'animation commerciale, découvrez cet appartement de 45 m² au 2ème étage d'un immeuble dont les parties communes ont été entièrement refaites. Un cachet rare pour ce type de bien : parquet chêne massif, cheminée en marbre, grande hauteur sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une double exposition qui garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée. Il se compose d'une grande chambre lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, et d'une salle de bain. Un bien entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir : Électricité refaite aux normes, prises RJ45 Plomberie entièrement refaite Cuisine refaite VMC installée dans la cuisine et la salle de bain Parties communes de l'immeuble refaites Un emplacement stratégique et recherché : à proximité immédiate de la gare, du Parc des Expositions de Villepinte, du Stade de France, de Paris intra-muros et des aéroports Charles de Gaulle et Le Bourget. Un secteur particulièrement dynamique pour la location saisonnière. Excellente opportunité pour investisseur locatif : l'appartement est actuellement exploité avec succès en location Airbnb, générant des revenus locatifs annuels de 20 000 €, soit une rentabilité brute avoisinant les 10 %. Également parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un bel appartement fonctionnel et sans travaux, dans un emplacement de premier choix. Coup de cœur assuré dès la visite. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D ? Aulnay-sous-Bois – centre-ville, proximité gare ? 45 m² – 2 pièces – 2ème étage sans ascenseur – traversant