Appartement à louer, 53m², Vals-les-Bains

Description

? Appartement au calme avec jardin, à 5 min du centre-ville Appartement au rez-de-chaussée mitoyen, parfaitement indépendant et insonorisé (l’autre logement est à l’étage), rénové et isolé entre 2015 et 2023. Surface habitable : 53 m². Atouts • Emplacement idéal : à 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, stades, chemins de balade et baignade. • Parking privé 1 place • Terrain clos et indépendant d’environ 220 m² avec : source d’eau et bassin, compost, espace potager possible. • Consommation électrique maîtrisée (chauffage par radiateurs à inertie) : env. 100 €/mois. Disposition intérieure • Entrée par une pièce lumineuse de 12 m² (atelier/hall d’entrée avec rangements possible). • Salon de 13 m². • Cuisine aménagée de 12 m² avec plaque à induction et grands plans de travail. • 1 Chambre de 10 m². • Salle d’eau avec Wc (6 m²), douche italienne. Conditions • Loyer : 650 € / mois. • Charges provisionnelles: 40 € / mois (comprenant eau, entretien annuel des espaces verts, taxe d’enlèvement des ordures ménagères). • Caution : 1 mois de loyer. • Pas de frais d’agence. Garanties acceptées • Dossier éligible au certificat Visale (garantie gratuite de l’État, pas de garant requis dans ce cas). • À défaut, garant avec caution solidaire. Disponibilité • Début du bail (nu) : 21 décembre 2025. • Possibilité d’entrée dès fin octobre 2025 (selon départ de l’occupant actuel). ? Premier contact : merci de nous décrire votre situation et de nous partager votre profil locataire. Au plaisir de vous rencontrer !