Appartement à vendre, 59m², Colombes

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59 m², proposé à 325 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux attentes actuelles. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface utile de 61,95 m² assure un agencement confortable, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité et la circulation. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Ce bien se trouve au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble livré au deuxième trimestre 2028. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Une terrasse de 5,9 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour un rangement optimisé. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accessibilité est prise en compte avec un accès PMR adapté, facilitant la mobilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .