Appartement à vendre, 46m², Gif-sur-Yvette

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement, ce T2 offre une surface bien pensée, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement conjugue qualité de vie et valorisation patrimoniale. Caractéristiques du bien : - Quartier : Moulon - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.83m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 8.3m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : place de parking incluse, belle exposition Sud, profitez d’un espace extérieur agréable au sein d’un programme à l’architecture contemporaine Localisation : Proche des transports (Rer B à 500 m) et commerces à 450 m. Situé au cœur du quartier Moulon, dans un environnement verdoyant et universitaire, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable mêlant nature, dynamisme et innovation. À proximité immédiate de plusieurs grandes écoles et du plateau de Saclay, le secteur est en pleine expansion, avec tous les services du quotidien accessibles à pied. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 23592€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 16219.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : € — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28868.58€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.